申博娱乐智博网:湖北一中介帮忙“买房” 竟让银行损失20万

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原标题:早安武汉|新骗局!“中介帮你买高价房”,申博娱乐智博网:结果损失20万的是银行?

中介出钱帮你“买房”

还给你上万元的好处费

这样的“好事”你干不干?

当心!

这是一种新型套路贷

中介公司设局

组织买家、卖家、评估公司合伙骗贷

涉嫌金融诈骗

/ 合伙骗贷 银行损失20万 /

蔡甸区法院介绍了一起典型案例:

蔡甸居民杨某有一套房子,市值60万元。2018年,杨某委托房屋中介机构武汉某公司出售该房屋。

中介公司以60万元价格买下该房屋,然后联系房屋评估机构,将房屋价格评估至100万元,并找来没有购买能力的外来务工人员张某,以事成后给予好处费的承诺,让张某与杨某签订总价为100万元的房屋买卖合同。

张某同意并签订假合同后,中介公司先出资20万元,以张某的名义首付两成房款,再以张某购房的名义向银行贷款80万元,支付合同中杨某剩下的尾款。

杨某收款后,将房屋过户到张某名下,并将这两笔以张某名义付给他的100万元房款,返还给中介公司90万元。中介公司收款后,从中拿出近1万多元给张某,并以张某的“名义”偿还几次贷款后,停止还贷。

贷款银行收不到还款,将张某告到法院,将其申请贷款时抵押的该房屋拍卖。按市价,该房屋只拍得60万元。

一出一进,银行亏了20万元,卖房子的杨某因签假合同从中多赚了10万元,外来务工人员张某因出借自己的名义买房、贷款赚了1万多元,做局、请评估机构、垫资的中介公司赚了6万多元。

/ 专家建议行业行规及时跟进 /

第三届全国金融法学研究会联盟论坛上,专家、学者们就如何破解这一新型套路贷骗局进行了探讨。

他们认为,此类案件令人头痛的地方是,披着合法交易的外衣,打法律、政策的“擦边球”。

目前,无论法律还是行规,对这一新现象、新问题尚无专门规定。在实际办案中,银行发现被骗诉至法院进行追责,却发现追责对象是无实际还款能力的“购房者”,放贷损失难以挽回。

专家、学者建议,相关行业行规应及时跟进回应——

建议相关行业部门对房屋中介机构交易二手房有严格的行业准则,倒逼房屋中介机构规范交易行为;针对房地产评估公司对房屋无理由高评估现象,做出规范性文件的约束。

作者:长江日报记者万勤 通讯员刘辉

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